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Formation Défiscalisation et rentabilité de l'investissement immobilier
Identifier des leviers pertinents de défiscalisation immobilière
Vous souhaitez parfaitement comprendre le principe de la fiscalité et maîtriser les méthodes de calculs de rentabilité d'un investissement immobilier ? Vous avez envie de mieux appréhender les différents dispositifs de défiscalisation et de pouvoir préconiser des investissements immobiliers en adéquation avec la situation personnelle de votre client ? Grâce à cette formation, vous aurez une connaissance globale de la fiscalité, des différents dispositifs de défiscalisation existants, ainsi que de la rentabilité de ces investissements.
Présentation de la formation
Faire de la défiscalisation immobilière permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôts.
Loi Pinel, loi Malraux, location meublée, investissement dans des résidences de services… il existe de nombreux leviers permettant de défiscaliser en immobilier. Mais encore faut-il les connaître et savoir dans quelles circonstances les activer !
Grâce à cette formation, maîtrisez les fondamentaux de la fiscalité ainsi que les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière afin de pouvoir les utiliser à bon escient en tant que conseiller ou investisseur.
La loi Pinel est un des dispositifs les plus connus en défiscalisation immobilière. Il permet en effet de déduire de son impôt sur le revenu un pourcentage du prix d’achat d’un logement neuf s’il est loué à un loyer modéré.
Pourquoi réaliser une Formation Défiscalisation et rentabilité de l'investissement immobilier ?
Chaque investisseur est unique et chaque solution de défiscalisation présente ainsi des avantages et des inconvénients.
Maîtriser la fiscalité et les différents dispositifs en vigueur est donc une compétence essentielle afin de pouvoir choisir le bon investissement.
Grâce à cette formation, maîtrisez les différents leviers de défiscalisation en immobilier et conseillez vos clients efficacement !
Objectifs de la formation Défiscalisation et rentabilité de l'investissement immobilier
- Appréhender les principes de la fiscalité du particulier
- Connaître les principaux dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier
- Maîtriser la fiscalité des différents types de revenus immobiliers
- Calculer la rentabilité globale d'un investissement immobilier en fonction de la situation personnelle de l'investisseur
Pour qui ?
Cette formation est ouverte à tous mais s’adresse tout particulièrement aux professionnels ou futurs professionnels de l’immobilier.
Programme
- Chapitre 1 - La fiscalité du particulier
- Chapitre 2 - La tranche marginale d'imposition (TMI)
- Chapitre 3 - Calcul de l'impôt
- Chapitre 4 - Plafonnement du quotient familial
- Chapitre 5 - Immobilier neuf et ancien - différences
- Chapitre 6 - Les revenus fonciers
- Chapitre 7 - Fiscalité des revenus fonciers
- Chapitre 8 - Régime du micro-foncier et régime réel
- Chapitre 9 - Fiscalité de la plus-value immobilière
- Chapitre 10 - Le déficit foncier
- Chapitre 11 - Financement et calcul de la rentabilité d'un investissement immobilier
- Chapitre 12 - La location meublée
- Chapitre 13 - Fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP)
- Chapitre 14 - Fiscalité de la location meublée professionnelle (LMP)
- Chapitre 15 - Calcul de la rentabilité en location meublée
- Chapitre 16 - Plafonnement des niches fiscales et IFI
- Chapitre 17 - La loi Pinel
- Chapitre 18 - Calcul de la rentabilité en loi Pinel
- Chapitre 19 - La loi Denormandie
- Chapitre 20 - Calcul de la rentabilité en loi Denormandie
- Chapitre 21 - Le dispositif Censi-Bouvard
- Chapitre 22 - Calcul de la rentabilité en Censi Bouvard
- Chapitre 23 - La loi Malraux
- Chapitre 24 - Calcul de la rentabilité en loi Malraux
- Chapitre 25 - La loi Monuments historiques
- Chapitre 26 - Calcul de la rentabilité en Monuments historiques
- Chapitre 27 - comparer la rentabilité de différents types d'investissements
- Chapitre 28 - La Société civile immobilière (SCI)
- Chapitre 29 - Notions sur la fiscalité des SCI à l'IR ou l'IS
- Chapitre 30 - Les SCPI
- Chapitre 31 - Bien orienter un investisseur
- Chapitre 32 - Cas pratique
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités et délais d'accès
Cette durée est une moyenne estimée pour la réalisation de la formation et pourra être modifiée en fonction du profil de chaque participant.
- QCM d’évaluation des connaissances
- Exercice de mise en pratique professionnelle
En fonction de votre profil, elle est 100% finançable et peut ainsi être accessible pour 0€ de reste à charge. Une solution de financement adaptée à votre profil vous sera proposée par un de nos conseillers en formation.
Financer sa formation en Immobilier
Plusieurs dispositifs de financement sont possibles en fonction de votre statut professionnel et peuvent financer jusqu’à 100% votre formation.
Pour plus de renseignements, nous vous invitons à consulter notre guide du financement et à contacter nos conseillers pour vous accompagner pas à pas dans vos démarches.
Cycle de formation associé
Cette formation s'inscrit dans le cadre du cycle diplômant Executive Bachelor Immobilier. Ce dernier vous donne toutes les clés pour réussir dans le secteur de l’immobilier et délivre par ailleurs à son terme un titre certifié de niveau 6 enregistré au RNCP, ainsi que la possibilité d'acquérir la carte professionnelle vous permettant d’exercer en tant qu’agent immobilier.
Suite à l'obtention de ce diplôme, vous pouvez exercer par exemple en tant que :
- Chargé d'affaires immobilières
- Consultant en immobilier
Les avantages VISIPLUS academy
Une plateforme digital learning dédiée
Fidèles à notre conviction que la transformation digitale est aujourd’hui incontournable, vous pouvez suivre l’intégralité de nos formations et cycles diplômants au format e-learning. Grâce à notre plateforme dédiée, vous suivez vos modules de formation depuis un appareil connecté où que vous soyez et à votre propre rythme, tout en bénéficiant du suivi individualisé de nos équipes.
Un suivi personnalisé
Conseillers formation, coordinateurs pédagogiques, formateurs, mentors individuels, responsable de programme… nous mettons à votre disposition tous nos experts afin de vous accompagner dans votre projet de formation ! De l’élaboration de votre dossier de financement à la remise de votre certificat, en passant par le suivi de votre formation, l’équipe VISIPLUS academy est là pour vous à chaque étape de votre parcours.
Le soutien de toute une communauté
Se former à distance oui, mais auprès de toute une communauté ! Echangez au quotidien avec vos pairs, mais aussi avec vos formateurs et toute notre équipe pédagogique. Questions, partage de connaissances, tips à échanger…la communauté VISIPLUS academy n’est toujours qu’à un clic pour partager !
Votre employabilité renforcée
L’ensemble de nos formations sont conçues spécifiquement pour des professionnels, par des professionnels experts dans leur domaine. Notre objectif, vous proposer des formations en phase avec le monde du travail d’aujourd’hui et de demain, afin de vous faire monter en compétences sur des sujets porteurs qui feront de vous un profil recherché sur le marché de l’emploi.
Un réseau d’Alumni pour échanger
Notre cercle Alumni de plus de 20 000 diplômés vous permettra d’élargir votre réseau professionnel, de networker, d’échanger avec d’anciens diplômés mais aussi avec des participants qui suivent la même formation que vous. Rejoignez la communauté d’Alumni VISIPLUS academy, et développez votre réseau professionnel !
