Aussi souvent appelé gérant d’immeubles, l’administrateur de biens gère pour le compte de particuliers ou d’entreprise la location et la gestion générale d’un ou plusieurs biens immobiliers.
Salaire, formation, compétences et missions, découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce métier nécessitant à la fois de solides connaissances en immobilier, en droit et en BTP !
Autres dénominations : Gérant immobilier, responsable locatif, gestionnaire immobilier, gérant d’immeubles, gestionnaire d’immeubles locatifs, agent immobilier
Quelles sont les missions du métier de : Administrateur de biens
L’administrateur de biens se charge de toutes les tâches découlant de la possession d’un bien immobilier pour le compte de son propriétaire réel. Il opère sous mandat d’un an reconduit tacitement. Ainsi, son champ d’action se porte à 3 niveaux.
La gestion immobilière : il s’agit de s’acquitter au nom des propriétaires des règlements des différentes charges inhérentes au bien, de payer les différents impôts et de régler les factures et différents frais d’assurance. Il peut également dans ce cadre intervenir à titre de syndic pour assurer la gestion des parties communes d’une copropriété.
Le règlement des litiges : dans le cadre de son mandat de gestion, le gérant immobilier pourra être commissionné pour intervenir à l’occasion de litiges au sein d’un immeuble dont il a la charge. De préférences réglés à l’amiable, ces litiges peuvent néanmoins mener à des poursuites judiciaires que l’administrateur mènera en faveur de ses clients.
La gestion locative : cette mission consiste à gérer la location du parc immobilier dont l'administrateur de biens immobiliers a la charge. Il devra ainsi dénicher les locataires idéaux pour chaque bien, effectuer l’état des lieux, et rédiger le contrat de bail. Il reçoit également les loyers pour le compte de ses clients.
La gestion immobilière : il s’agit de s’acquitter au nom des propriétaires des règlements des différentes charges inhérentes au bien, de payer les différents impôts et de régler les factures et différents frais d’assurance. Il peut également dans ce cadre intervenir à titre de syndic pour assurer la gestion des parties communes d’une copropriété.
Le règlement des litiges : dans le cadre de son mandat de gestion, le gérant immobilier pourra être commissionné pour intervenir à l’occasion de litiges au sein d’un immeuble dont il a la charge. De préférences réglés à l’amiable, ces litiges peuvent néanmoins mener à des poursuites judiciaires que l’administrateur mènera en faveur de ses clients.
La gestion locative : cette mission consiste à gérer la location du parc immobilier dont l'administrateur de biens immobiliers a la charge. Il devra ainsi dénicher les locataires idéaux pour chaque bien, effectuer l’état des lieux, et rédiger le contrat de bail. Il reçoit également les loyers pour le compte de ses clients.