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Formation Visiter et estimer un bien
Attribuer le juste prix à un bien immobilier
Vous souhaitez maîtriser les différentes méthodes d'estimation d’un bien et leurs calculs ? Vous voulez être en mesure de relever toutes les informations lors de la visite avec le client tout en gardant à l'esprit votre objectif commercial ?
En suivant cette formation, vous serez en mesure d'appréhender toutes les typologies de biens et de déterminer leur prix en appliquant la méthode d'estimation adaptée.
Présentation de la formation
La phase d’estimation d’un bien immobilier est absolument cruciale dans son cycle de vente. En effet, le vendeur n’a aucun intérêt à le surévaluer s’il veut trouver un acheteur, ou encore à le sous-estimer puisque son objectif est d’en tirer le meilleur parti financier possible.
Fixer le « juste prix » demandera ainsi le concours d’un professionnel qualifié de l’immobilier qui sera à même d’évaluer un certain nombre d’éléments essentiels de façon tout à fait objective.
Grâce à cette formation, appréhendez la visite d’un bien immobilier de façon professionnelle, et détenez toutes les clés pour réaliser une estimation adaptée en fonction de la typologie de chaque bien !
Les seules propriétés d’un bien immobilier ne suffisent pas pour évaluer son prix, il faut également considérer son environnement. Quel est son quartier ? Y a-t-il des commerces à proximité ou encore de bonnes écoles ? Autant de critères et bien plus encore qui entrent en ligne de compte lors de l’évaluation d’un bien.
Pourquoi réaliser une Formation Visiter et estimer un bien ?
Les aspects juridiques étant primordiaux lors d'une vente immobilière, la maîtrise des diagnostics, de l'urbanisme et des droits de propriété est indispensable à tout bon professionnel évaluant la valeur d’un bien.
Grâce à cette formation, vous serez en mesure de réaliser un dossier d'estimation complet, et de préparer votre rendez-vous de remise d'estimation afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir de nouveaux mandats de vente.
Objectifs de la formation Visiter et estimer un bien
- Comprendre les différents motifs de demande d'estimation d’un bien
- Connaître les informations et documents nécessaires à l'estimation
- Appréhender la visite d’un bien de façon professionnelle (approche technique et commerciale)
- Maîtriser les différentes méthodes d'estimation, et choisir la plus adaptée en fonction du type de la typologie du bien
Pour qui ?
Cette formation est ouverte à tous mais s’adresse tout particulièrement aux professionnels ou futurs professionnels de l’immobilier.
Programme
- Chapitre 1 : Les motivations des demandes d’estimation
- Chapitre 2 : L’expertise immobilière
- Chapitre 3 : L’estimation par l’agent immobilier : l’avis de valeur
- Chapitre 4 : Les estimations en ligne
- Chapitre 5 : La visite pour estimation : avant la visite
- Chapitre 6 : L’environnement du bien
- Chapitre 7 : L’urbanisme
- Chapitre 8 : Analyser l’offre et la demande
- Chapitre 9 : Les caractéristiques du bien
- Chapitre 10 : Le bon matériel
- Chapitre 11 : Le projet du client et son état d’avancement
- Chapitre 12 : Le démembrement du droit de propriété
- Chapitre 13 : R1: la visite pour estimation
- Chapitre 14 : R1: comportement à adopter
- Cgapitre 15 - Collecter les informations et les documents
- Chapitre 16 : R1 : avoir un regard technique et professionnel
- Chapitre 17 : R1 : les informations et documents à collecter
- Chapitre 18 : Les diagnostics
- Chapitre 19 : Estimation et copropriété
- Chapitre 20 : Le retour à l’agence
- Chapitre 21 : R2 : la remise de l’estimation
- Chapitre 22 : Estimation et concurrence
- Chapitre 23 : Faire accepter le prix au vendeur
- Chapitre 24 : La méthode par comparaison
- Chapitre 25 : Trouver des références comparables
- Chapitre 26 : La pondération hédoniste
- Chapitre 27 : La méthode par capitalisation
- Chapitre 28 : La méthode par le coût de remplacement
- Chapitre 29 : La méthode par le coefficient d’érosion monétaire
- Chapitre 30 : La méthode du bilan promoteur
- Chapitre 31 : Estimer un terrain
- Chapitre 32 : Estimer un local professionnel
- Chapitre 33 : Estimer un local commercial
- Chapitre 34 : Estimer un bien atypique
- Chapitre 35 : De l’estimation vers le mandat
Prérequis
Aucun prérequis.
Modalités et délais d'accès
- QCM d’évaluation des connaissances
- Exercice de mise en pratique professionnelle
En fonction de votre profil, elle est 100% finançable et peut ainsi être accessible pour 0€ de reste à charge. Une solution de financement adaptée à votre profil vous sera proposée par un de nos conseillers en formation.
Financer sa formation en Immobilier
Plusieurs dispositifs de financement sont possibles en fonction de votre statut professionnel et peuvent financer jusqu’à 100% votre formation.Pour plus de renseignements, nous vous invitons à consulter notre guide du financement et à contacter nos conseillers pour vous accompagner pas à pas dans vos démarches.
Cycle de formation associé
Cette formation s'inscrit dans le cadre du cycle diplômant Executive Bachelor Immobilier. Ce dernier vous donne toutes les clés pour réussir dans le secteur de l’immobilier et délivre par ailleurs à son terme un titre certifié de niveau 6 enregistré au RNCP, ainsi que la possibilité d'acquérir la carte professionnelle vous permettant d’exercer en tant qu’agent immobilier.
Suite à l'obtention de ce diplôme, vous pouvez exercer par exemple en tant que :
- Chargé d'affaires immobilières
- Consultant en immobilier
Les avantages VISIPLUS academy
Une plateforme digital learning dédiée
Fidèles à notre conviction que la transformation digitale est aujourd’hui incontournable, vous pouvez suivre l’intégralité de nos formations et cycles diplômants au format e-learning. Grâce à notre plateforme dédiée, vous suivez vos modules de formation depuis un appareil connecté où que vous soyez et à votre propre rythme, tout en bénéficiant du suivi individualisé de nos équipes.
Un suivi personnalisé
Conseillers formation, coordinateurs pédagogiques, formateurs, mentors individuels, responsable de programme… nous mettons à votre disposition tous nos experts afin de vous accompagner dans votre projet de formation ! De l’élaboration de votre dossier de financement à la remise de votre certificat, en passant par le suivi de votre formation, l’équipe VISIPLUS academy est là pour vous à chaque étape de votre parcours.
Le soutien de toute une communauté
Se former à distance oui, mais auprès de toute une communauté ! Echangez au quotidien avec vos pairs, mais aussi avec vos formateurs et toute notre équipe pédagogique. Questions, partage de connaissances, tips à échanger…la communauté VISIPLUS academy n’est toujours qu’à un clic pour partager !
Votre employabilité renforcée
L’ensemble de nos formations sont conçues spécifiquement pour des professionnels, par des professionnels experts dans leur domaine. Notre objectif, vous proposer des formations en phase avec le monde du travail d’aujourd’hui et de demain, afin de vous faire monter en compétences sur des sujets porteurs qui feront de vous un profil recherché sur le marché de l’emploi.
Un réseau d’Alumni pour échanger
Notre cercle Alumni de plus de 20 000 diplômés vous permettra d’élargir votre réseau professionnel, de networker, d’échanger avec d’anciens diplômés mais aussi avec des participants qui suivent la même formation que vous. Rejoignez la communauté d’Alumni VISIPLUS academy, et développez votre réseau professionnel !
