Mission n\u00b01 : mettre le bien en location<\/h3>\n\n\n\n
Le gestionnaire locatif travaille pour le compte du propri\u00e9taire d\u2019un ou plusieurs biens immobiliers. Comme son nom l\u2019indique, il a pour principale mission de \u00ab g\u00e9rer \u00bb des biens en location<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Pour cela, il est g\u00e9n\u00e9ralement charg\u00e9 de :<\/p>\n\n\n\n Accessible et disponible, le gestionnaire locatif g\u00e8re \u00e9galement les relations entre le bailleur et le locataire. Il veille au respect des obligations de chacun tout au long du bail, et garantit le bon d\u00e9roulement de la location.<\/p>\n\n\n\n Il s\u2019assure d\u2019abord de la satisfaction des locataires<\/strong> : le bien lou\u00e9 doit rester en bon \u00e9tat de fonctionnement, et conforme \u00e0 leurs attentes. Le gestionnaire locatif r\u00e9pond \u00e0 toutes leurs questions, les renseigne sur les travaux \u00e0 venir et traite leurs \u00e9ventuelles r\u00e9clamations. Il peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer un conflit entre plusieurs locataires, organiser des enqu\u00eates ou programmer des visites de courtoisie. \u00c0 la fin du contrat, il s\u2019occupe de toutes les formalit\u00e9s : la signification des cong\u00e9s, l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie et la restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n Mais ce professionnel de l\u2019immobilier<\/a> est aussi charg\u00e9 de v\u00e9rifier que les locataires remplissent bien leurs obligations<\/strong>. C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement lui qui s\u2019occupe d\u2019envoyer les quittances et de recouvrer le loyer et les charges. Il g\u00e8re les retards et les impay\u00e9s, et alerte sur les premi\u00e8res difficult\u00e9s de paiement. Le charg\u00e9 de gestion locative peut enfin g\u00e9rer les sinistres dans le logement (d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assurance, recherche de l\u2019entreprise de travaux, demande de devis, programmation et suivi du chantier).<\/p>\n\n\n\n Dans le cadre de sa mission, le gestionnaire locatif peut aussi \u00eatre charg\u00e9 de :<\/p>\n\n\n\n En plus d\u2019exercer un m\u00e9tier aux missions vari\u00e9es, le gestionnaire locatif peut travailler dans de nombreuses structures<\/strong>. Il peut \u00eatre employ\u00e9 par une agence immobili\u00e8re, un cabinet de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ou un administrateur de biens. Il peut \u00e9galement int\u00e9grer les \u00e9quipes d\u2019une entreprise priv\u00e9e ou d\u2019une institution, qui d\u00e9tient et doit g\u00e9rer un patrimoine locatif (un office HLM ou un bailleur social, par exemple). <\/p>\n\n\n\n Le charg\u00e9 de gestion locative peut aussi \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 travailler avec diff\u00e9rents partenaires et collaborateurs<\/strong> ! Il peut \u00eatre bas\u00e9 au si\u00e8ge de l\u2019entreprise ou dans une agence de proximit\u00e9. Il peut collaborer avec le chef d\u2019agence, le responsable du service g\u00e9rance locative ou le responsable du service immobilier\u2026 En plus de ses t\u00e2ches administratives, cet expert de la location exerce un m\u00e9tier de terrain<\/strong>. Souvent en d\u00e9placement<\/a>, il entretient des relations \u00e9troites avec plusieurs intervenants (les propri\u00e9taires et les locataires, le personnel de l\u2019immeuble, le syndic, les entreprises de travaux\u2026).<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9mun\u00e9ration du gestionnaire locatif<\/strong> d\u00e9pend de son contrat et du nombre de biens qu\u2019il g\u00e8re. Elle d\u00e9marre g\u00e9n\u00e9ralement autour de 2 000 euros par mois. Son salaire est ensuite largement valoris\u00e9 par son niveau d\u2019\u00e9tudes et son exp\u00e9rience : il peut gagner entre 25 000 et 45 000 euros bruts par an. Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es dans le m\u00e9tier, il peut se voir confier de nouvelles responsabilit\u00e9s et des fonctions manag\u00e9riales. Il peut devenir responsable de service g\u00e9rance locative ou chef d\u2019\u00e9quipe, conseiller location, charg\u00e9 de client\u00e8le\u2026<\/p>\n\n\n\n Un m\u00e9tier qui offre donc des possibilit\u00e9s infinies, et peut s\u2019adapter aux attentes et aux besoins de nombreux profils !<\/p>\n\n\n\n S\u2019il n\u2019est pas obligatoire d\u2019\u00eatre titulaire d\u2019un dipl\u00f4me pour devenir gestionnaire locatif, il est n\u00e9anmoins recommand\u00e9 de suivre une formation en immobilier<\/strong>. Cela permet notamment d\u2019acqu\u00e9rir toutes les connaissances juridiques et administratives indispensables pour exercer ce m\u00e9tier. Et avant de se lancer dans ce type de formation, il faut aussi s\u2019assurer de poss\u00e9der certaines comp\u00e9tences et soft skills<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier s\u00e9duisent toujours plus de candidats sur le march\u00e9 de l\u2019emploi. Vous souhaitez suivre une formation pour devenir gestionnaire locatif ou vous reconvertir dans le secteur immobilier ? Assurez-vous d\u2019abord de disposer de certaines comp\u00e9tences et qualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Parmi les soft skills<\/a> indispensables pour exercer le m\u00e9tier de charg\u00e9 de gestion locative, on retrouve : <\/p>\n\n\n\n En plus de ces extra skills essentiels, le futur gestionnaire locatif doit acqu\u00e9rir un certain nombre de connaissances et de comp\u00e9tences dans certains domaines :<\/p>\n\n\n\n Vous poss\u00e9dez toutes les qualit\u00e9s pour travailler dans l\u2019immobilier ? Vous \u00eates bien organis\u00e9 et appr\u00e9ciez particuli\u00e8rement le contact humain ? Le m\u00e9tier de gestionnaire immobilier<\/a> est peut-\u00eatre fait pour vous ! Pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 de d\u00e9crocher rapidement un emploi dans ce secteur, nous vous conseillons de passer par la case formation. <\/p>\n\n\n\n Il n\u2019est pas obligatoire d\u2019\u00eatre titulaire d\u2019un dipl\u00f4me pour travailler en tant que charg\u00e9 de gestion locative. Mais les recruteurs privil\u00e9gient souvent les candidats qui peuvent justifier d\u2019un dipl\u00f4me ou d\u2019une formation adapt\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n Pour devenir gestionnaire locatif, il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019\u00eatre titulaire d\u2019un dipl\u00f4me de niveau Bac +2<\/strong>, dans le secteur de l’immobilier ou du commerce. Vous pouvez par exemple vous inscrire \u00e0 un BTS Professions immobili\u00e8res<\/a>, un BTS Management commercial ou un BTS N\u00e9gociation et digitalisation de la relation client. <\/p>\n\n\n\n Vous exercez d\u00e9j\u00e0 une activit\u00e9 professionnelle et souhaitez vous reconvertir ? Vous avez besoin d\u2019approfondir vos connaissances en immobilier pour \u00e9voluer dans votre m\u00e9tier ? Flexibles et faciles d\u2019acc\u00e8s, les formations en ligne<\/strong> sont id\u00e9ales pour d\u00e9velopper rapidement vos comp\u00e9tences. Elles vous permettent de donner un coup de boost \u00e0 votre carri\u00e8re ! <\/p>\n\n\n\n Acteur de r\u00e9f\u00e9rence de la formation professionnelle, VISIPLUS Academy propose par exemple une formation au Titre certifi\u00e9 Assistant(e) immobilier<\/a>. Tremplin id\u00e9al vers la profession de gestionnaire immobilier, cette formation dipl\u00f4mante permet d\u2019acqu\u00e9rir un certain nombre de comp\u00e9tences. Elle permet d’apprendre \u00e0 g\u00e9rer les op\u00e9rations administratives li\u00e9es aux transactions immobili\u00e8res de vente ou de location, et \u00e0 prendre en charge les activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la gestion locative d\u2019un bien immobilier. Vous apprenez \u00e9galement \u00e0 participer aux op\u00e9rations courantes de gestion d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9. \u00c9ligible au CPF, cette formation \u00e0 distance s\u2019adresse \u00e0 tous les salari\u00e9s du secteur public ou priv\u00e9. Elle est dispens\u00e9e 100 % en ligne, en digital learning.<\/p>\n\n\n\n Et les professionnels qui souhaitent d\u00e9velopper certains soft skills ou acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences cibl\u00e9es peuvent aussi suivre d\u2019autres types de formation. Mise en location d\u2019un bien et gestion locative<\/a>, Gestion technique d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, Optimiser sa gestion du temps et son organisation personnelle<\/a>\u2026 VISIPLUS Academy propose par exemple de nombreuses formations courtes<\/strong>. Elles permettent notamment de s’adapter aux \u00e9volutions et aux mutations importantes \u00e0 l’\u00e8re du digital.<\/p>\n\n\n\nMission n\u00b02 : s\u2019assurer du bon d\u00e9roulement de la location<\/h3>\n\n\n\n
![\"le](\"https:\/\/academy.visiplus.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/image-from-rawpixel-id-6009468-jpeg.jpg\"){kind=tracking}
<\/figure><\/div>\n\n\n\nMission n\u00b03 : superviser les activit\u00e9s d\u2019entretien et de maintenance du b\u00e2timent<\/h3>\n\n\n\n
Un m\u00e9tier qui offre de nombreuses possibilit\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
Quels pr\u00e9-requis pour exercer le m\u00e9tier de gestionnaire locatif ?<\/h2>\n\n\n\n
Plusieurs soft skills indispensables<\/h3>\n\n\n\n
Des comp\u00e9tences administratives, techniques et juridiques<\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure><\/div>\n\n\n\nComment devenir charg\u00e9 de gestion locative ?<\/h2>\n\n\n\n
\u00catre titulaire d\u2019un dipl\u00f4me de niveau Bac +2<\/h3>\n\n\n\n
Suivre une formation dipl\u00f4mante<\/h3>\n\n\n\n